Invertir en ladrillo solo funciona si los números cuadran. Identificamos oportunidades reales, calculamos rentabilidad después de gastos e impuestos y te acompañamos hasta la salida.
Trabajamos con inversores nacionales e internacionales, individuales y profesionales. No hay una sola estrategia: hay la que encaja con tus objetivos.
Viviendas urbanas en zonas con demanda estable de alquiler. Foco en flujo de caja.
Inmuebles a reformar con margen suficiente para reposicionar y vender.
Edificios, locales o suelo con potencial de revalorización y/o explotación.
La rentabilidad de un anuncio no es la rentabilidad real. Calculamos coste total, ingresos brutos y netos, escenarios y riesgo de cada operación antes de recomendarte nada.
Perfil, objetivos, capital disponible, tolerancia al riesgo y horizonte.
Tipología, zonas, ticket por operación y criterios de descarte.
Cartera propia, portales, contactos y operaciones off-market.
ROI bruto y neto, cash-on-cash, IRR, escenarios y sensibilidad.
Legal, urbanística y técnica. Identificamos riesgos antes de la oferta.
Estructura óptima de la operación y firma.
Reforma, comercialización para alquiler o venta.
Comercialización de salida con la misma metodología de venta exclusiva.
Cada operación va respaldada por un informe escrito que puedes guardar, compartir con tu asesor fiscal o presentar a un banco.
Tesis, comparables, escenarios y plan de acción.
Hoja de cálculo personalizada con escenarios y sensibilidad.
Resumen legal, urbanístico y técnico con riesgos clave.
Cronograma de reforma, comercialización y salida si aplica.
Reporte trimestral si gestionamos la propiedad por ti.
Asesoría fiscal, arquitectura y financiación coordinada.
Sin compromiso. Una primera conversación para entender tu perfil y decirte si tiene sentido seguir adelante.